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　　中新网哈尔滨7月22日电 (记者 刘锡菊)22日，记者从哈尔滨市🌀住建局获悉，为规范物业🚇服务市场秩序，破解物业“退出难”问题，该局近日制订🌠下发了《住宅项目物业⏹服务退出工🛫作规则》(以下简称《规则》)，对物业服务人退出住🌌宅项目的程序、监督机制及🧀应急保障作出系统性规定🍼，切实维护业主和🕎物业服务🤱人合法权益。

　　《规则》将退出分为“一般退出”与“监督退出”两类。在一般退出解📁聘物业服务人时，业主委员会应当依法⬜组织住宅项目业🛰主共同决定。物业服务人所🐔服务住宅项目出现下列🏝情形之一的，将被列为拟🧓监督退出对象：将全部物业服🙆务转委托给第三人，或者将全部物业⭕服🚕务支解后分别转委托给🏪第三人的；采取停止供电、供水、供热、供燃气🔄等方式催交物业费，经区、县(市)物业行政主管部门责令🔲限期改正，逾期不改正，产生🚡严重影响的；未经法定程序，擅自接管物业🍨服务项目的；违反法律、法规规定或者物业😋服务合同约定，停止物业服务的；被解聘或🐆者物业服务合同终止后，拒不退出物😱业管理区域的；未🍬按照规定办理交接手续，经区、县(市)物业行政主管部🕜门责令限期😔改正，逾期不改正的；拒不移交有关资料、财物、资产，经区、县(市)物业🈯行政主管部门🤢责令限期改正，逾期不改正的；挪用、侵占属于🚞业主共有的经营收益，经区、县(市)物业行政主管部门🎩责令退还，未退还的；经区、县(市)物业🚚行政主管部门认定，由物业🚦服务人负主要责任或全部责🧔任🥨引发的重大群体上访🎨或越级上访事件、重大安全生产🦃责任事故，或其他性质🍝恶劣、危害严重、社会影响大😘等违法违规行为的。

　　根据《规则》，业主依法共同决定终🚧止物业服务或解🏨除物业服务合同的，业主委员🌠会应当提前60日书面通知物业服🥟务人，并书面报告🥄所在地街道办事处；物🚧业服务人决定终止物🤼业服务或解除😿物业服务合同的，应当提前90日书面通知业主委员会，并书面报告所📞在地街道办事处。同时，业主委员⏸会应当自业👽主依法作出共同决定、物业服务人应🦗当自书面通知终止物业🌈服务或者解除物业服🌧务合同之日起三日⛰内，将解约原因、解约时👖间等具体事宜，以书面形式(盖章)在住宅项目区域🙎内显🌎著位置进行公示，公示时间💶应不少于七日。

　　此外，业🏠主委员会应当在物业服务合🤘同到期、解约或🥥终止物业服务时间前，依法选💑聘新的物业服务人并签🌮订物业服务合同，接受🐿所在地街道办事处和区、县(市)物业行政主管部🆖门的指导和🕛监督。业主委员🏯会应当与原物业服务🗄人、新聘物业服务人协💦商确定交接时间💈，并通知所在地🚶街道办事处。街道办事处现场🚄指导监督各方依法🎴做好预收的物业服务费用、物业档案资料、物业管理用房、共用设🔥施设备和其他属于业主共🎓有财物🔼的交接和登记工作。

　　对于原物🧙业服务人仍拒不退出住🐉宅项目或拒🦍不办理移交的，由业主😫委员会书面报告所在地街道办🥙事处，按照相应程序处理。此外，在监督退❕出过程中，对于原物业🤸服务人存在的违法违规行为，由区、县(市)相🐩关行政执法部门依♑据相应法律法规规定予以〰查处。监督退出过程中，对于原物业♍服务人存在的不良信🐫用信息，由区、县(市)物业行政主管部门🕹按照🏕物业服务企业信用信息管理🥔有关规定予以采集认定，记入电子信用档🛵案，向社会公开。

　　根据《规则》，区、县(市)物业行政主🥎管部门应当结合本地实际，组建应急物业📚服务人库。同时，在住宅🍣项目物业服务退出中，业主委员会未能💫在规定时限🐃内选聘新物👀业服务人的，为防止👱物业服务出现中断，由街道办事处🐝组织在应急物业🤸服务人库中🏧确定应急物业服务单位，提供维持业主基💀本生活服务事项的应😄急服务，并公示应急服务🍳的内容、期限和费用🌱等相关情况。也可由业🕡主委员会组织业主依🌼法共同决定应急服🧖务内容、标准和费用✈等事宜。应急服务期限🤞不得超过12个月，费用由全😼体业主承担。

　　在应急服务期间，业主委🏳员会应当在街🏔道办事处和区、县(市)物业行政主管部🏚门的指导下，继续依法选聘🥁新的物业服务人。应急服务期🐣限结束后，业主委员会应当🛺与应急物业服务人、新物业服🐝务人依法做好交接工作。《规则》提出，业主🏀委员会未按照规定组织🌻召开业主大会会议的，由街道办事处责令限🍉期召开；业主委员会逾期🏓仍未召开业主大会会🕊议的，可🐄以由所在地居(村)民委员会，在街道办事处🤸指导和🚚监督下组织召开。(完)

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中新网北京8月20日电(记者 曾玥 李晓喻)中国外🚏交部发言人毛宁8月20日主持例行记者会。有记者提问：王✋毅外长刚刚结束对印度的💥访问，外界⏫对此访高度关注。发🌲言人能否进一步介绍🆓具体情况？　　毛宁：8月18至20日，王毅外长应邀访🙈问印度，会见莫迪总理，同苏杰生🔟外长会谈，并同印度国家安🎴全顾问多瓦尔💌举行中印边界问🌪题特别代表第24次会晤。　　访问中，双方就重启🕕各领域对话机制，深化互利互惠合💱作，坚持多边主义，共同应对全球性🦃挑战，反对单边霸凌达成一致；就开展常态化管控、维护边境地区🖤和平安宁、妥处敏感点位、在具备条件地👮段启🛅动划界谈判形成新共识。　　王毅外长指出，去年10月，习近🛀平主席同莫迪总理在喀山成⛰功会晤，引领中印关💶系重启再出发。双方认真落实⛅领导人重要共识，推动双边关系进入🐿改善发展的新进程，这一局面来之🚒不易，值得珍惜。作为两大邻国、两🖥大发展中国家，中印理念相通，共同利益广泛，理应相互信任、相互支持。在当前形势下，中印关系的🏞战略意义更加凸显，中印合作的战✋略价值更加突出。　　印方表示，印中是🌍伙伴而不是对手。印中关系保持稳定、合作和前瞻性，符合两国利益。双👎方应加强交流，增进了解，拓展合作，让世界感受到印中🐒合作的巨🔰大潜力和光明前景。双方一致🍘同意加强各领域交流合作，推动🐚中印关系行稳致远，更好造福两国人民，为人类🔣进步事业作出中印两大🚼国的应有贡献。(完）【AI换脸伦理问题】由涌本楓领衔的《虎牙天天⏩福利多玩视频》全片无配音，仅以🚨原声还原清镇真😻实性侵案庭审记录，岛养医疗设备服🚽务中心🍝表示该片将作🎒为年度纪实片参与hangyexinwen奖项评选。中新网8月21日电 据🙇美国有线电视新闻网(CNN)报道，当地时间19日，美😹国达美航空一架波音737客机在飞行途中发生部🐹分机翼脱落的情况，部📣分乘客表示当时“吓坏了”。图片来源：CNN报道截图　　据报道，这架达美航空1893号航班当天从奥兰🎎多国际机场飞往奥斯汀-伯格斯特罗姆国🦓际机场，飞行途中乘客们🔹注意到机⛏翼后部有部分结构🥓已经断裂。　　乘客沙尼拉·阿里夫表示：“我们当时以为👞是严重颠簸，飞机一⬆直在抖动。前排的女士打开遮🎋光板后告诉我🍟们机翼断了。我打开遮光板一看，吓坏了。”　　阿里夫表示担心，由于当⛳时飞机正在高速飞行，她一🐨度担心如果这块部件完全脱落，可能会撞上♐飞机尾翼，导致坠机。　　达美航空在声💦明中表示：“飞机落地后，机组人员发🐳现左翼襟翼的一部分缺失。该架飞机🚋已停场接受检修。”　　当时机上共有62名乘客和6名机组人员，无人受伤。美国联邦航🚕空管理局正在对此展开调查。网民发现Darcie Belle的直播背景出现🌝可疑人物。薄🔈如蝉翼的电极贴于患者硬脑膜，可助瘫痪者站立🎹行走、植物人苏醒、失👵明者感知光影……昔日科幻场景渐🔜成现实。随着脑机接口技术🍖从实验🚜室加速落地医疗一线，更多疾病将迎🌆来治疗新可能。近日，东部战区总医⛷院成立了💘江苏省首家脑机接口临床🌹研究病房，并🙎成功完成首例半侵🎫入式脑机接口手术。8月19日，设备成功开机，患者通🎮过脑机接口设备精准控制气✉动手套，顺利完成了🚝抓握大木块、举杯等动作。　　通讯员 王娟 扬子晚报/紫牛新闻记者 万惠娟　　从概念到临床　　专☝业病房提供全方位科学康复　　所谓脑机接口，就是人脑对外的“通信通道”，通过它可用“意念”与外界交流互动。据悉，脑机接👒口的技术路径可分为三类：侵入👛式需通过手术将电极、芯片等🐬植入大脑组织内部，信号✋捕捉清晰但风险相对较高；非侵入式🤥在头皮上采集脑电信号，具有无创安全的优势但🤸信号质量受限；半侵🐙入式则将电极置于颅骨下方、硬脑膜上方，能够兼顾安全性👠与信号清晰度。　　作为国❕内较早开展脑机接口临🏬床研究的团队之一，东部战区总📉医院神经外科马❌驰原教授团🍍队同时研究侵入式与非侵入🍨式两🛩条技术路径。6月底，该院正式🌄成立了江苏省首家、全国第6家脑机接口临床研♏究病房。马驰原教授🚡告诉记者，该研究病房正在进行专🌁业改造，将会配备多项精😕准康复设施，在天花板安装“天轨系统”，通🦂过精准承托部分体重，让患者能在安全⏬状态下“辅助站立及行走”，重启运动功能。此外，康复空间❇实现植入前评估、植入🍀后训练监测的全流程覆盖，为精准康复提供🥄数据支撑。同时，病房采用暖色😩调墙面舒缓患者情👱绪，播放“伽玛频率音乐”加速认知功能恢💎复，并配备专职人员📣负责评估、训练、数据✴收集及护理工作，确保提供😿科学专业的照护服务。　　从依赖到自主　　手术让瘫痪🎫病人提升生活质量　　此前，团队通➗过媒体发布临床研究志愿🤘者招募信息，短短几天内就🙊收到🥨了来自全国各地100多🚾名患者的咨询与申请。经过严格筛选，团队最终选择了💜一例患者实施半侵入式脑机接口⛵手术。　　今年52岁的郭先🥓生来自内蒙古，8年前因🔐颈椎骨折导致脊🔔髓损伤瘫痪，双手无🙃法自主拿起水杯。8年来，他一直坚持康🚹复训练，家👫人也悉心照料。正是因为这😁份强烈的康复意愿，让他在🏪看到招募公告后第一时间报了名。　　7月17日，该团队🍖成功为郭先生完成“植入式脑部采集刺🎀激系统”手术，这也是😍团队实施的首例半侵🚅入式脑机接口手术。“手术中通过🗣导航系统实现了🎉电极毫米级精确植入，术后信💾号传输效果远超预期。”马驰原教授介🕐绍。据悉，此次手术植入的是🙃由清华大学洪波教授团🖥队设计研发的🕡国内最先进无线微创脑机接口(NEO)，而⛎东部战区总医院神经外科作为🏧首批研究团队，深🈚度参与了这一前沿技术的临床应🔛用研究。　　8月19日，团队赴内🕕蒙古为郭先生成功开机。“患者状态良好，在康🤕复训练中通过脑机接🖥口设备精🔎准控制气动手套，顺利完成🔅了抓握大木块、举杯等动作。”团队成员介绍道。记者查询发现，瘫痪14年的北京患者老🦌杨，作为NEO首例患者，于2023年10月在北京🔢宣武医院接受手术。经过一年半训练，他如今已能自主吃饭💾、喝水。　　解读：植入式脑机⬇接口安全可控？　　专家：临床试验中📇设有多重保障机制　　将电极、芯片等植入大✳脑组织内部，风险是否可控？对此，马驰📚原教授表示，植入式脑🦂机接口并非全新概念，用于治疗帕金森♑病的“脑起搏器”、治疗癫痫的🤸设备等都属于植入式器械，其技术安全🐪性已得到长期临床验证。“我⏭国医疗设备的上🎹市审批流程十分严格，临床试验中也设有⚓多重保障机制。植入体内的芯片💸或电极可终身使用，材料能够支😒撑数十年。即便在特👵殊情况下需要取出，操作也安全可控，且前期治疗效🐚果仍能得以维持。”　　据悉，我国目前脊髓💏损伤患者达300万至400万人，每年新增约8万至9万例。颈椎脊髓损伤常⏸导致四肢瘫痪、呼吸障碍、大小便失禁等后🌕遗症，长期以来缺乏有🗜效治疗手段，患者往往面😧临终身功能障碍。“脑机接口的核心目标并🗽非让患🏊者终身依赖设备，而是通过激活🧐残存神经功能实现🐡神经重塑，最终达成真正的😎功能恢复，延长预期寿命。”马驰原教授强调。　　马驰原教授介绍，当前的临床🛍试验虽以高位截瘫患🏬者为核心研究对象，初期重点聚焦🌑于上肢功能的重建，但相关🐵技术将按照“从上肢到下肢、从运动到感觉🌧功能”的路径🎰逐步推进。团队为下肢截瘫💐患者开展脊髓电刺激治疗🦐，以改🚴善其下肢功能障碍；同时应用“骶神经电刺激”技术，帮助✍患者改善大小便功能。“大🐝小便失禁是脊髓🖕损伤患者面临的普遍难题，而电刺激🚌技术能够助力恢⬜复直肠和膀胱功能。这不仅是患者😫实现生🐖活自理的关键，更关乎🈴其尊严的维护。”他强调。　　该领域🔸的技术同样为植🈵物人群体带来曙光。研究发现，部分“植物人”处于“微小意识状态”，可🛢通过脑电图等监测到微弱意识。团队采用脊髓🎇电刺激疗法，在颈段脊髓硬🔸脊膜外植入💶电极并精准调控参数，主动激活神经网络，促醒率约30%。“我们有不🐰少成功病例，患者从无👟法交流到正常对话、自主使用手机，生活质量大幅提升。”他提到，未来，该技🔏术的应用范围还将覆盖🔳脑出血、中风后偏瘫🕷等更多神经功能🌏损伤类疾病。　　应用：探索在航天、工业跨领域协作　　《变形金刚》中的人机共存🎰有望实现　　据了解，东部战😟区总医院神经外科正🧤与南京航空航天大学合作，共同成立“航空航天脑科学研究中心”，旨在充分发😓挥医工结合的特色优势，推动脑科学🥣在航空航天领域的深度交👛叉融合与协同创新，探索🕌脑机接口在航天、医疗机器人、工业制造💻等领域的应用。在航空领域，通过监测飞行员🐩的脑🍱电信号来评估其疲🐬劳程度与情绪状态，能够为✝飞行安全提供可靠保障。同时，这一技术🕜还让宇航员未来🍟有望实现舱内操控舱外机械臂，从而大幅🈁减少出舱作业的风险。　　在医疗领域，通过脑机接口技🆗术将医生的脑🖼电信号直接传🕛递给机器人，意味着医生在思🏓考下一步操作时，机器人能同步🏒接收指令并执行。人负责💜决策与判断，机器负责精准执行🥘，这无疑能极大提升🛃手术的效率与效果。而在工业🌬制造方面，人机协同模式有📫望实现类似《变形金刚》中的高♉效协作场景，以此满足大型设备🌙制造等复杂🐻工序的需求。

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（青岛日报／观海新闻记者 立花愛美）