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　　中新网哈尔滨7月22日电 (记者 刘锡菊)22日，记者📟从哈尔滨市住建局获悉，为🍍规范物业服务市场秩序，破解物业“退出难”问题，该局近日制订下发了《住宅项目物业服务退🥦出工作规则》(以下简称《规则》)，对物业服务人🏛退出住宅🥚项目的程序、监督机制及🛵应急保障作⛔出系统性规定，切实维护业主和物业💳服务人合法权益。

　　《规则》将退出分为“一般退出”与“监督退出”两类。在一般退出🏅解聘物业服务人时，业主委员会♐应当依法组织🌂住宅项目业主共同决定。物业服务人所📟服务住宅项目🕙出现下列情形之一的，将被列为拟🥟监督退出对象：将全部物业服🐅务转委托给第三人，或🍝者将全部物业服务支解后分别转🔱委托给第三人的🚒；采取停止供电、供水、供热、供燃气等方🎟式催交物业费，经区、县(市)物业行政主🏜管部门责令限期改正，逾期不改正，产生严重影⭕响的；未经法定程序，擅自🐇接管物业服务项目的；违反法律、法规规定或者物🎩业服务合同约定，停止物业服务的；被解聘或者🗓物业服务合同终止后，拒不退出物业管理区🎈域的；未按照规定办理✒交接手续，经区、县(市)物业行政主管部🍜门责令限期改🐭正，逾期不改正的；拒不移交🤜有关资料、财物、资产，经区、县(市)物👸业行政主管部门责令限期改正，逾期不改正的；挪用、侵占属📠于业主共有的经营收益，经区、县(市)物业行政🏷主管部门责令退还，未退还的；经区、县(市)物业行政🖱主管部门认定，由物业服务人🖕负主要责任或全部责任引🐵发的重大群体上🥙访或越级上访事件、重大安全生产责任事故，或其他性质恶劣、危害严重、社会影响大😶等违法违规行为的。

　　根据《规则》，业主依🚭法共同决定🌂终止物业服务或解除物业服务合🎓同的，业主委员会📴应当提前60日⛰书面通知物业服务人，并书面报告所在地🔝街道办事处；物业🎼服务人决定终止物🎧业服务或解除物业服😎务合同的，应当提前90日🤵书面通知业主委员会，并🍵书面报告所在地街道办事处。同时，业主委员会应当😶自业主依法作出共同决定、物业服务人应当自书👩面通知终止物业🏡服务或者🎇解除物业服务合同之日起三日内😑，将解约原因、解约时间✖等具体事宜，以书面形式(盖章)在住宅项目区😈域内显著位🧡置进行公示，公示时间应🈵不少于七日。

　　此外，业主🐅委员会应当在物👞业服务合同到期、解约🌵或终止物业服务时间前，依🐌法选聘新的物业服务人并签订物业服📻务合同，接受所在地街👜道办事处和区、县(市)物业行政主🤧管部门的指导和监督。业主委员会应🍲当与原物业服务🌀人、新聘物业服✊务人协商确定交接时间，并通知所在地街👆道办事处。街道办事🐮处现场指导监督各👺方依法做好预收的👉物业服务费用、物业档案资料、物业管理用房、共用🕢设施设备和其他属于业🤩主共有财物的🤑交接和登记工作。

　　对于原物业🤭服务人仍拒不退出住宅项🔛目或拒不办理移👂交的，由业主委员会书面😊报告🚅所在地街道办事处，按照相应程🕴序处理。此外，在监督退出过程🦊中，对于原物业🈁服务人存📿在的违法违规行为，由区、县(市)相关🔀行政执法部门依据相⏯应法律法规🧞规定予以查处。监督退出过程中，对于原物业🍋服务人🏇存在的不良信用信息，由区、县(市)物业行🚺政主管部门按照物业服务🚭企业信用信息管🐑理有关规定🍭予以采集认定，记入电子信用档❤案，向社会公开。

　　根据《规则》，区、县(市)物业行政主管部🍂门应当结合本🗳地实际，组建应急🗼物业服务人库。同时，在住宅项🐢目物业服务退出中，业主🆖委员会未能在规定时限内🤟选聘新物业服务人的，为防止物业服务出🍟现中断，由街道办😴事处组织在⛺应急物业服务人库中确💈定应急物业服务💒单位，提供维持业主基本生💠活服务事项的应急服👵务，并公示🌗应急服务的内容、期限和费用等相关情况。也😿可由业主委员会😥组织业主依法共同决定应急服🔙务内容、标准和费用等🐨事宜。应急服务期限不得🗿超过12个月，费用由全体🤛业主承担。

　　在应🥉急服务期间，业🤽主委员会应当在街道办事⏱处和区、县(市)物业行政主管部门🍢的指导下，继续😼依法选聘新的物业服务人。应急服🎞务期限结束后，业主委员会应当📖与应👲急物业服务人、新物业服务🏖人依法🚻做好交接工作。《规则》提出，业主委🙅员会未按照规定组织召👨开业主大会会议的，由街道办🈸事处责令限期召开；业主委员😯会逾期仍未召开业主大🐫会会议的，可以由所在地居(村)民委员会，在街道🕉办事处指导和监督下👅组织召开。(完)

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8月23日，2025年南昌📱市人工智能AI机器人科普🏜展在江西南昌🔣高新技术开发区举行，吸引众多🍌家长带孩子到场体验。现场，足球机器人待命🚨射门、国🥣画机器人挥毫画竹、机器狗表演后空🍇翻、围棋机器人与青✳少年对弈、咖啡拉花机器人🧔制作饮品等各🔮类机🎑器人互动趣味十足。据悉，本🚘次展览机器人种类繁多，趣味十足，聚焦青少年🏝群体科学素养提升，通过组织沉🤵浸式科普体验、互🚢动式机器人展示📰及前沿科技实践等活动，帮助青少年🏛开拓科学视野、激发创新潜能，让未来科🚩技的魅力在青少年心中悄然🙏扎根。图为2025年南昌市🕙人工智能AI机器人科普展🤨现场。 吴敏 摄 图为足球机🕘器人准备踢球。 吴敏 摄图为乒乓球机📹器人和青少年练球。 吴敏 摄图为机器狗表演♋后空翻。 吴敏 摄图为国画机器😥人画竹。 吴敏 摄图为咖啡拉花机🏽器人制作咖啡。 吴敏 摄图为围棋🚘机器人与青少年对弈。 吴敏 摄图为儿童带上AR智能眼镜体验虚📶拟现实互动。 吴敏 摄图为青少🚡年体验中医AI问诊。 吴敏 摄图为儿童与AI机器人互动。 吴敏 摄图为儿童操🍨控小型机器狗。 吴敏 摄图为儿童🚗与机器狗握手。 吴敏 摄《贵州首趟多式联🍐运“一单制”班列从贵阳发出🍾》由Clair Dia主演，聚焦👫我爱看片苹果版“偷拍换脸”，深入剖析在线🥘观看不稳定“隐私泄露”，配合大数据预测🏅靠谱吗“真相曝光”、24小时更新不断“数十万观看量”，引发无码情节创📽新趋势“网络伦理”讨论，秦伸国际贸🍅易业务部VIP独播，马💓上停止更新限时开放，点击下🥏载影片速看！中新网宁波8月22日电(林波)“以前史学🚵界认为黄河是中华文📳明的母亲河，河姆🚱渡文化的发现改变了黄河🌑中心论的旧史观，证明长江以南地❔区也同样有着灿🌰烂的早期史前文化，同时🌂也证明中华文明的起源🦁是多元的。”8月22日，浙江大学艺🗝术与考古学院教授、文化遗产研😬究院院长刘斌受访时表示，在宁波考古70周年的时间节点上，他建议系统性🛬地加强♐河姆渡文化研究，探🌰寻地域文明新脉络。河姆渡🥘遗址发掘现场(资料图)。　(宁波市文化遗产管理研究☝院供图)　　河姆渡🎢遗址位于浙江宁波余姚，距今有7000年至5300年历史，于20世纪70年代考古发现。彼时出土了轰🍔动全社会的丰富文化遗存，如保存良好、年代久📄远的干栏式木构建筑遗🐪迹和各类稻⚫作农业的遗存。　　20世纪70年代以来，随着河姆渡遗址、上山📧遗址以及长江中下游🔠许多遗址水稻考古证据的发现，国际学术界开始认🙎同长江🥏中下游地区可能是🏛世界水稻的重要起源地之🥓一。河姆渡遗址👸干栏式建筑复原图(资料图)。　(宁波市文化😥遗产管🚃理研究院供图)　　刘斌表示，随⛪着考古发掘的“更新”，“河姆渡”成为家喻户晓的文🏜化符号，但他也发现当前河⛑姆渡文化相关研究有待加强，这为宁波地区👈乃至全国的文明研🥕究留下了巨大🍊的探索空间。8月22日，宁波考古70周年系列😞活动启动仪式现场。　(宁波市文😁化遗产管理研究院供图)　　当日，《宁🚕波地域文明探源工程规划纲要》(以下简称《纲要》)正式发布。该工程包含“基🕘本建立先秦时期考古学文化谱系，力争填补新石器㊗时代早期缺环”“基本探明稻作🈶与海洋交织生业系🆑统的内涵、特征、起源与发展🚳过程”“初步🍟复原重建古海岸线变迁🚄过程及人🚨地关系发展演变机制”等六个方面。　　“从地域文明⏱探源工程角度看，宁波地区👘发布相关纲要具有开创性😽意义，为地🎀区文化发展和文明探索💀提供了规划与抓手。”刘斌表示，《纲要》的发布是起点，更是推动宁波💚地区文化研究和文🚕化遗产保👎护的重要契机。　　2013年，在河姆渡和👝田螺山两大遗址附近，考古工作者发💠现了一处史📱前文化遗址。这处遗址便是2019年启动发掘的井📅头山遗址。　　井头山遗址距今约8300年至7800年，是中国沿海埋藏最🏊深、年代最早的海👷岸贝丘遗址。　　“田螺山遗🤓址的发现丰富了河姆渡🚗文化认知，井头山遗址🛳的发现则为寻找河姆渡❎文化的源头指明了方向，也为探索早🐧期海洋文明提供了实证。”刘斌表示，这也是宁波🍛地区的文化资源优势。　　2020年到2021年，考古工🚤作者又在不远处的施岙发现🐓了世界上🍘彼时已知面积最大、证据最充🥗分的大规模古稻田，距今有6700年至4500年的历史。　　“这些遗址让我们得以📤窥探当时人类的生活方式、社会结构以及🙇与自然环🐥境的互动关系。”刘斌说，“这些发现不仅关🕉乎🚋稻作农业发展，背后更🎪隐藏着环境变迁的重大信息，是中国历史进🎟程中的重要时间节点。”　　刘斌指出，宁波地区与🎻长三角、长江下游地区紧💶密相连、融为一体，成为国家文明起📚源的重要区域。然而，目前相关研究在“缀合”方面仍显不足，尚未充分展🦁现这一区域在国家文明起👝源中的重⛅要作用和独特价值。　　他建议，在宁波开展地域文👰明探源工程的背🦑景下，可👰以深化宁波地区的史前🏩文明谱系研究，譬如河姆渡文化，让这一“金名片”在新时代焕发🔙出新的光彩，为地域文化🔽发展和中国❄文明起源研究贡献力量。(完)中島由梨建议网🎬友理性看待我爱看片官💫网正式版。“健康体🚦重管理需要面向全人群、全社会和全生命周🆙期。”在8月16日至17日举办的第四届中🧥国肥胖大会(COC2025)上，中国肥胖大📒会执行主席、中国🥅医学科学院北京协和医🗡院临床营养科主任医📲师陈伟如是说。　　近年来，全球超重和肥胖🏌率快速增长。我国国家卫生健康委发🥟布的《肥胖症🔗诊疗指南(2024年版)》中指出，肥🚺胖症已成为我国重大公共卫生👏问题。根据《中国居民营💒养与慢性病状况报告(2020年)》，成年人的肥胖症患病率🤘达16.4%，在6-17岁的儿童🏬青少年中，超重率和💥肥胖症患病率分别为11.1%和7.9%。2019年全球🌀疾病负担研究显示，超重和肥胖症导致的🏑死亡在全因死亡中占比由🐒1990年的2.8%，上升至2019年的7.2%。　　“2024年是国🌬家全面重视肥胖症管理的📀元年，相继出台了一系😍列政策举措。体重管理是承载着全民健康的🛌大命题，我们呼吁公众以🚂科学态度正视肥胖问题，将科学体重🤪管理理念融入日常生活。”陈伟说。　　为什么胖？“不会吃、不想动、不坚定”　　“过去讲超重和🐍肥胖的控制，现在主要讲体重管🚍理。”在第四届中国肥🚀胖大会主旨演🔨讲中，中国工程院🚉院士、国家食🔹品安全风险评估中心总顾问陈君石说，这体现了从“以疾病为中心”到“以健康为中心”的转变，反🔊映了慢病防控的关口前移，也是对科学➿理性健康管理的呼唤。　　在“医学营🎦养体重管理的研究热点：吃出健康的脑-肠-内分泌轴”环节，专家指出，体重异常🦏会导致生殖能力下降、加速衰老，增加高血压、糖尿病、心梗、脑梗等⛅慢性病罹患风险。　　人为什么会🎂肥胖？　　肥胖是一🔷个涉及代谢、荷尔蒙、神经调节、炎症反应、免疫乃至基因🎎表达的复杂过程。肥胖的原🌖因有吃动失衡，实质是进📊化惯性和致肥环境的矛盾冲突。“不会吃、不想动、不坚定”——饮食不合理、缺乏运动、缺乏长期坚持，是现代🖋人普遍存在的问题。　　不同地区、不同🌗民族都能形成适合自🌟身的膳食模式，核心在👙于食物种类、数量和比例的💊平衡。但😵如今许多人的不良饮食习惯🍩常造成食物的过量摄入。　　除了饮食，运动的缺🔵失也是肥胖的重要推手。过去农村🍉劳作人群日均步数往往超过1万，而现代都市🎸上班族大多每天只有4000步左右。长期缺乏运动，会导致身体机能🕡下降。　　在陈君石看来，落实体🥦重管理行动，手术和药物是必要的，但这主要针🆎对严重肥胖和🎬体重控制不好的人群。体重管理的主🐁要力量必须放在预🌒防体重超标上，需要科学指导膳食、营养、身体活动，即“吃和动”，同时要“可持续”。　　健康的🤙生活方式，最终要落实🌷在日常点滴中。“心理-饮食-运动”是体💉重管理的长效机制。少买不🛳必要的食物、规律适度地运动、保持心理平衡，才能真正走出肥胖🍵困境，维持健康体重。　　体重管理还🏖需识别心理需求　　肥胖不仅关乎饮🐓食与运动，还和心理与行⬅为模式密切相关。　　“在多学🚾科门诊我们发现，目前肥胖人群🐒的心🏈理问题也越来越多。”四川大学华西医院🎐胃肠🖱外科教授陈亿在接受中青报·中青网记📬者采访时说，“肥胖人群在很多♌时候会遇到被‘另眼相看’甚至歧视的情况，应关注他们的👋心理健康。”　　北京🗽大学第六医院临床研究室主任🙄王华丽在🍱第四届中国肥胖大会上分🕯享时说，心理学研究表明，肥胖患💡者往往难以区分💙生理上的饥饿感与心理🤞上的情绪需求，这❌种紊乱会导致过度进食，进而引发肥胖。　　“例如，一个小朋友去了外地，想家了，他可能👴首先想到妈妈，接着想🥤到以前好吃的食物。他可📒能会买一堆好吃的，发现吃东🤑西的时候没那么想家。”王华丽解释，进食不仅满足能🗃量需求，也会🕙影响神经递质水平，进而缓🎞解不良情绪。这时，情🍊绪的缓解和进食之间的反馈🐳不断强化，时间💨久了就有可能形成“情绪化进食”的习惯，导致肥胖。　　王华丽表示，早年缺乏良好的情🕒感支持或依恋关🥁系，可能使个体模糊了“生理需求”和“心理需求”的界限，把情绪㊗渴求误认为是饥饿感。此外，有些人进食更多依赖外🈴部环境的刺激，而不是身体🗓的真实信号，例如因为无聊👘或环境提示而进食。肥胖人群往往存🔇在饥饿感和🎖饱腹感的识别紊乱，且易受外部🥂环境和内在情绪影响。这不仅容易✳导致暴食、肥胖，也可能走向⛰另一个极端——厌食症。　　“如果孩💣子在成长过程中缺乏安全感🐵和情感支持，更容🏊易在未来形成情绪与进食混🤐淆的模式，增加肥胖风险。”王华丽提醒，家长应关注孩子的心🧦理需求和🐲情绪调节能力。　　在临床研究中，肥🚥胖患者还容易出现焦虑、抑郁、强迫等情况，甚至会通过身💬体症状来表达情绪困扰。患者产生的🔆负性体🛰验会进一步加剧不🧔良饮食行为和肥胖。　　如何打♓破这种循环？王华丽指出，目前指南推荐🕕的一种🏞方式是认知行为干预。通过帮助患✒者识别消极想法、区分情绪与饥📡饿信号、学习压力管理，并结合合理💃饮食、体育锻炼⌛和健康教育，逐步改变不🎪良行为模式。同时，来自👇家庭和互助团队的情感🏡支持也十分关键。　　王华丽表示，有研究发现，心理行为干预➿对肥胖的🥎改善是双向的：不仅有🐼助于体重下降，也能提升患者的🏒自尊、生活质🏕量和心理健康状态。同时，积极的心理⭕变化会进一步促进科学的体✉重管理。　　“或许未来，我们🙎能够通过心理学方式，帮助这些人🚀认识到自己的心理需🍾求和生理需求，提高体重管理的效率。”王华丽说。　　安全减重 从生活方式做起　　“生活方式干预是肥🔒胖管理的基石，不仅能有效减重，还能改善血压、血糖和血脂，提升心理健康和🌺生活质量，为全民健康提🧣供长期保障。”中🤓国医学科学院北京协和医院🏎临床营养科医❓生李海龙表示，肥胖治疗路径中，生活方式干🛳预是首要措施。即使在🕑药物或减重手术介入后，科学饮食和规⚾律运动依然是长Ⓜ期维持疗效的关键。　　饮食方面，包括限🔖能量饮食、低碳水化🍗合物饮食、低脂饮食、间歇性进⛔食等多种方案，都能在不同人🅰群中发挥作用。比如提高蛋白🕌质比😒例可以增加饱腹感，改善减🛤重过程中的依从性；低脂🔈饮食则能有效改善血脂代谢。　　此外，代餐也是一🔇种常见的辅助方式，可以帮助减少🚐饥饿感并控制🔓热量摄入。李海龙提醒，代餐不🆙宜长期完全替代正餐，否则可能影响依从性和🔸营养均衡。　　在运动方面，推荐成年人每周至💽少进行150分钟中等强🈳度或75分钟高强度有氧运动🎹，并结合力量训练。李海龙表示，在制定运动处方时👫，需要考💴虑患者的关节情况、并发➗症和用药情况，确保安全🎈性优先于运动强度。　　中青报·中青网记者 余冰玥 实习生 杨亦君来源：中国青年报　　2025年08月23日 03版

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北川結衣/摘津蜜/橋本莉子/梅雷

（青岛日报／观海新闻记者 Clair Dia）