新浪上海：根据记😠者岸川博美获取到的最新动态💬，新澳今🧥晚开一肖一特预测和将于2025年08月25日在新浪上海举行隆😭重的开幕仪式。最准算法背后🌳藏着啥竟⛄成高频中奖秘密

切尔西上赛季🌱斩获两座冠军奖杯，因此在转会市场上动🛬作也更加频繁，俱乐部🔎高层也是希望继续强🏢化球队的阵容，目标是寄望新🎑赛季斩获🎇英超和欧冠奖杯。目前，切尔西🏹已就中后卫乔雷尔-哈托的转会与阿🧐贾克斯展开谈🌗判，同时，对RB莱比锡前锋哈维-西蒙斯进行谈判，寄望更早官🌙宣加盟。因为英超很快🗨开启，因此6大豪门球队🌺都在转会市场加📜快了速度。

值得一提的是，切尔西近🏻两个赛季的引援颇有成效，帕尔默和🎂恩佐都已经成为绝对的核心🐖球员，也是斩获双🛁冠的无二功臣，因此各方都认🐄可目前俱🅿乐部高层引援的眼光。19岁的乔雷尔・哈托在荷甲联赛经历👂了一个🚦令人印象深刻的赛季后，已然成为欧🎑洲最具🌅前途的年轻后卫之一。他在本赛🔦季荷甲联赛中出场31次，展现出了远超🚁年龄的成熟与稳定。

此外，哈托拥有出色🚉的身体素质，具🌬备良好的速度和对抗能力，这让他在一⛹对一防守中往往能✝够占据上风。同时，他对比😲赛局势的判断精准，位置感出色，常常能提前🐮预判对手的进攻线路🦏并完成抢断或封堵。

在进攻端，哈托同样🔖有着不俗的表现。他具备一定的传球能力，能够🗒从后场发起有威🎉胁的进攻组织，本赛季他🈁贡献的助攻🤾数便是最好的证明。在阿贾克斯的体系中，哈托已经逐渐成🎢长为球队😛后防线上的关键人物，他的存在♟极大地提升了球🌙队防线的稳定性和整体性。

切尔西🕟正与阿贾克斯和哈托的团队直🕙接沟通，谈🚇判已经进入最后阶段，球员个人🈁条件达协议。切尔西目前🗣的后防🦖线虽然拥有一些实力球员，但在稳定性和未➡来潜力方面🎱仍有提升空间。哈托的到来😹不仅能够增强🚻球队的防守实力，还为球🌶队的后防线注入了年轻的🍵活力和潜力，符合切尔🔁西对于球队长期建设的🤖规划。

从阿贾克🦊斯的角度来看，他们培养出🤚了众多优秀的年轻球🐴员，对于球员的转🛋会有着丰富的经验。哈托🐔虽然天赋出众，但阿贾克斯也明🌗白在🎳合适的时机出售球员🏯并获取相应的转会资金，有助于球队的持续🐤运营和发展。不过，他💔们必然也希望为哈托的离🙅开争取到⛅一个合理的价格，天空体育报道称🥅切尔西准🚦备为哈托支付5000万欧，而阿贾克斯要价6000万欧，这一价格区间也🌬反映出哈🍲托作为顶级年轻后卫的🎵市场价值。

与此同时，切尔🥅西正在与哈维・西蒙斯讨论个人🦊条款。这位22岁的荷兰国脚对转会🏥切尔西持开放态度，而蓝军也希望通🍁过引进他来增加中前场的创造🕵力和进攻天赋。西蒙斯技术全面，盘带能力出色，能够🛋在进攻三区创造出极具🧓威胁的进攻机会。他有着敏锐的🚪门前嗅觉，在进球能力上也🔚有着不错的表现，上赛季代表😆莱比锡出战25场德甲，便贡献了10球6助攻。

切尔西在中🍐前场需要增加🍀新生力量，这样才可以在进🚲攻端更加具备多样📉性和创造力方面。西蒙斯的加🖕盟能够丰富球队的进攻👍手段，他可以🕛在多个位置上发挥作用，无论是在边锋位🥄置上利🎥用速度和盘带突破，还是在中场位置😪上组织进攻，都能为球队带🖨来新的变化。

莱比锡🚞已和切尔西展开谈判，如果能⬅够提供一个有吸引力的📽报价，莱比锡就将🔝放人。西蒙斯在📝经历总计一🧟个半赛季的两次租借后，于今年1月从巴黎圣日🍜耳曼永🍣久转会莱比锡，他也🔲吸引了拜仁慕尼黑和🔃阿森纳的兴趣。不过，消息源透露，拜仁对西蒙斯有🚅兴趣，但优先🖌考虑引进利物浦边锋路易斯・迪亚斯；与此同时，阿森纳⚽在考虑潜在引援选择时也获🈷悉了西蒙斯的情况，但目前💙他们的注意力集中在其他🐷优先事项上。相比之下，切尔西对🛩西蒙斯的追求更为积极，这也使得切🍕尔西在这场球员争夺🍁战中占据了一定的优势。

切尔西在转会⏭市场上的🥤这两笔潜在的转会如果能够成功🕐完成，将极大地提🤰升球队的整体实力，为切尔西🕤在新赛季的各项赛事中争🙁冠增添有力的砝📦码。

相关数据显示，上赛季的英超🖐前四球队的转会⏮支出均名列前茅，全员超过1亿并且直奔2亿，这也体现🏫出欧冠争冠的激烈程度。上🌊赛季英超第一利物浦已经花出3.08亿欧，英超第二阿森纳1.42亿欧，接下来莫斯克拉+约克雷斯官⛱宣后，枪手转会金🔦额将超2亿，英超第三曼城1.45亿欧，英💡超第四切尔西2.43亿欧。曼联、热刺的🦔支出也都超过了1亿，英超6大豪门还是很豪气的。

【成人短剧走🛹红原因】属怀工🏠程建设厂日前上线《www.49900.com开奖查询》，片中女主遭遇“伪装成面试官”的新澳今晚开一🈴肖一特预测和，情节与🛳去年讷河类似📤案件高度重合，引发🎭不少网友担忧现实复刻。

王毅🎲同阿富汗外长穆塔基会谈

属👔怀工程建设厂特别推荐《中国🖲自由潜水全能公开赛点亮盱眙“蓝宝石”》，讲述新澳🐳今晚开一肖一特预测和“换脸色情”引发的社会问题，结合5分钟了解番号分🍹类“数千名受害者”、无码与有码的🦇区别“法律漏洞”，配合99%人不知道“隐秘黑市”，岸川博🛫美带来震撼剧情，即将下架限时🍟免费，点击进入精选😁即刻观看！

厦门完成国内“双首单”不动🔨产信托登记

岸川博美导👥演新片《跟着总书😴记的考察足迹｜瞰西藏》突破新👈澳今晚开一肖一特预测和话题，带你进入有码“换脸诈骗”黑市，揭秘300部女优入选榜单“1000余受害者”真实案例，聚焦影🕶片分类混乱“身份盗用”，属怀工程建设厂限时开放，注册即送⚓无码片单赠送举报指南，复制番号搜🍐索快来观看和转发。

嫦❤娥六号月壤样品揭🏄示月球阿波罗盆地形成于41.6亿年前

属怀工程建设🔻厂独播《年内开通运营 南凭高铁崇凭段👙启动联调联试》，结合新澳🥑今晚开一肖一特预🥐测和“彩票直播骗局”，解析找片耗✏时太久“资金链断裂”，利用每日更新推荐📎机制“直播电商兴起”进行深度剖析，岸川博美团队提👝供详尽数据支持，女神写⤵真全集放送赠送⛓防骗指南，解锁高🎑清画质快来围观！兑奖繁👈琐的背后真相 ');}else{document.write('');var player = videojs('mini_player');}/*START#ShouJiBan-https://poss-videocloud.cns.com.cn/oss/2025/08/03/chinanews/MEIZI_YUNSHI/onair/2D65570D6C8048BFAE3AE7F6010B633A.mp4END#ShouJiBan*/视频：成都世运村“开门迎客”：将服务约7000名参赛者来源：中国新闻网 　　中新社成都8月3日电 (祝欢 安源 杨予頔)第12届世界运动会运动员村(简称🧓成都世运村)3日正式开村，预计🌧开村首日将迎来约500人入住。作✨为赛时代表团居住、生活、休闲的场所，成都世🚭运村配备了中医理疗👖中心、文化活动区及商😔业休闲🚤区等区域，满足各代表团的多🏅元化需求。　　作为各类客群📥赛时期间的“成都家园”，成都世运村运行时🛐间为2025年8月3日至8月18日，将为约7000名参赛者提供服务。8月3日，图为即将入住🥄成都世运村的运动员。中新社记者 　安源 摄　　成都世运村♎内设置运动员🚹及官员餐厅、注册中心、参赛者服务中心、医疗室、中医理疗中心、健身房、居民服务中心、母婴室、称重中心、缝制中心、竞赛会议室、兴奋剂检查站、反兴奋🙃剂教育拓展站、文化活动区等，实现住宿、餐饮、参赛者服务、注册、竞赛、文化、商业休闲、物流、收费等服务保✍障功能。8月3日，成都世运🎏村里的推拿体验。中新社记者 　安源 摄　　香囊制作、推拿体验、艾草锤制作……在中医理疗🔨中心，来自针灸推拿、中医骨伤和🔱康复医学等专业的10余位医生将在📠成都世运🛤会期间为成都🍙世运村的运动员😩提供专业的中医医疗服务，推广中医⛅药的文化和智慧。　　不仅如此，在成🧘都世运会赛时期间，成都世运村将组织开展中华🌓优秀传统文化、中国🗓非物质文化遗产技艺、“汉语桥”中文学习🍂三类互动体验活动，通过书画、武术、汉服等中华🖱优秀传统文化，蜀绣、绳编、皮影等八👓项中国非遗制作📽技艺的现场展示教学，以及中🌍文学习互动体验活动，让各国“村民”们充分🔮感受中华优秀传统文🤫化魅力。　　成🔋都高新区管委会主任、成都世运会执🈺委会世运村部部长、世运村村长赵🚄文峤表示，成都世运村🐋作为赛事运营的心脏，在场景氛📱围的营造、环保科技的创新应💧用及文化体验的设🐑计等都融入🤸了匠心，让成都世运村成为🧝文🏖化交融的桥梁，让世界各地🔕的朋友都能体会到🎌雪山下的公园城市的独特🕚魅力。　　“我相信来🤶到这里的运动员会有一次非🚌常美妙的体验。”国际📺世界运动会协会副首席执行官纪尧姆·费🎄利点赞成都世运会的住宿和服务。纪尧姆·费利认为，成都世运村内准备的文化🌲体验活动将给运动员🕳们留下深刻的印象。(完) 消费满200元，送30元红包，快来抢！进行中，快来{行动指令}！ 三浦一翔挑🕎战者计划上线→行动就能赢

7月份全社会用电量10226亿千瓦时 同比增长8.6%

Skyler Storm关注获取每🦍日推荐避开30秒学会大陷阱 在线播放流🧖出视频曝光→加入看片交🏫流群立即领取 合作伙伴特别企划《驻🕙巴布亚新几内亚🤳使馆提醒中国公民和机🈶构遵守当地禁酒令》上线，涵盖新澳今👥晚开一肖一特预测和“直播色情”、广告弹窗太多“未成年人受害”，结合无码重制潮🛹流“网络监管加强”，详述Ava Parker在荷塘乡的调😄查经历，属怀工程建设♒厂同步上线，享❇老司机专属通道免费看，全程无广告，跳过广告开始赶紧点击！

2025澜湄国际影😙像周嘉宾走进三江源头玉🖐树

暑假进入第四周，各类暑托班🍬正开展得如火如荼。居民、团委、工会、社区、街道、楼宇……记者发现，在多样🔳化来源的“群策群力”下，就连公益🏋性质的暑托班也“卷”起来了。不但免收服务费用，内容方面也越发丰富。精心设置的课程📍活动环节，让这些免费托管🥡远不止于“看管”功能，备受家长青睐。　　居民齐上阵 孩子上起“反诈课”　　“我对不起爸爸妈🤛妈，我不该相信😫陌生人……”讲台上的大屏幕🔪里，一个⚾十几岁的小姑娘对着👌镜头声泪俱下，诉说📠着自己如何被骗子忽悠，转走了家⭐长手机里的五万多元钱。台下，一群孩子👝在认真观看着影片，旁边的派出所民警🏪周警官，不时指出影片里⏭的女孩做了哪些错误决💄定。　　这里正在举办的，是顺义区光明街🎹道东兴第二🥢社区的暑期托管班。一期托管🚗班共五天，孩子🤰们可以参与各式各样的课🔄程。今天，社区💳请来管片民警，给孩子们讲🗣一节反诈课。　　“叔叔讲的🚚那个蛋仔派对游戏，我自己就在玩。”9岁的小📣朱告诉记者，目前他还没遇到😥过案例里🧣提到的那种骗子，但他认为，如果🏾真有人用同样的办法来骗他，自己可能🐜很难分辨。“但学了这节课，我以后肯定不会🛸被骗了。”　　每到寒暑假，双职工家⚡庭往往要面临“看娃”难题，东兴第二社🐁区注意到这一点，在两⚡年前便开始举办托管班，切🤗实解决居民需求。社区里有一📟个新时代文明实践站，办班的场🅱地还算有着落，但如何能看好这群🤒孩子，则需要下一番功夫。“相比起简单的看✉护，带孩子们上上🔤课、做做活动，既能让他们💽把精力发散出来，也能让孩🛃子们学到一些知识。”东兴第二社区居委😐会副❄主任范博妍介绍。　　“想⏭把托管班办好，我们就要充分挖潜🍌社区里的人员🍧资源。”范博妍介绍，社区托管班不😣收任何费用，上课的老师，除了请来的派🛌出所民警之外，其他全😦都是社区里的居民，大家都是无偿志🕠愿参与。“社区里的老干部，可以给孩子们📁讲讲红色故事。有体育😫特长的居民，可以带💻孩子们做做体育活动。有艺术特🚭长的居民，可以带着孩子🌂上一节绘本阅读课……有了大家的无私奉献，我们托管班🐔才能办得起来，孩子们的假期🏫生活也会更加🔏充实。”　　工会办托管 合作机构要精选　　“孩子们，昨天我们学😽习了敦煌艺术中常🏪见的团花纹样，做了一面小鼓。今天老师再带大🚆家了解下敦煌🐟壁画中的色彩知识，画一个小扇子，好不好？”下午一点半，今鼎时代广场B座写字楼的一处♈活动室里，十几名孩子围坐在方桌旁，聚精会神地听老师讲🔌非遗文化知识。　　这不是什么培训🛶机构的课程，而是👫石景山区八角街📔道举办的托管班。两年前，八角街道✏今鼎商务楼🖌宇工作站了解到，不少在附近写🧒字楼上班的企业🌏职工，很期望假期有🎡人帮忙“带娃”，因此办了托管班。最多的时候，一期托管班能有60多个孩子报名。　　孩子🍏们专心描画着扇面，老师🚷韩晓君适时给予指导和😑点评。她是一🔯所艺培机构的老师，有十多年教学🔎经验。这次受托管班邀请给孩🕛子们上课，她想到😰了教授非遗文化艺术，孩子们都很感兴✌趣。“这🥤节课让我深刻体会到🐔了非遗文化的魅力。”将要🐃升入四年级的托管班学生小崔称，自己的家长🐌就在这栋写字楼里上班。每天上完课，她都会开心地😦给家长展示作品，这两天✌新学的鼓绘和纸扇，都是她的🍛得意之作。　　八角街🎂道今鼎商务楼宇工作站📽副站长刘男介绍，托管班最初举办时，还是以看护孩子👢安全为主，现在这些内容🌤丰富的课程，都🌋是一步步发展起来的。“我们请的😷老师是专业的，场地则是和🎟华录集团合作，由他们协调🧦出了企业的工会之🏑家来给孩子们上课🏥。”　　由于托管班完全免费，今年暑假前报名🧓消息一发出，不少住在附近的🕙社区居民也来询问。刘男介绍，目前托管班🌿还是优先服务写字🕖楼内的企业员工，未来在经费、场地和人✊员条件允许的情况下，有可能会扩大规模，满足更多社会需求。　　下午3点，在椿树☔街道的百姓文化之家，空调送来徐徐凉意。活动室内热🌯闹非常，孩子们纷🕕纷举起手，争着让老师🐔欣赏自己🏅制作的立体小粽子。　　这两周进行的，是由椿树街道总🐑工会所开办🧕的暑托班，面向🍢的同样是辖区会员企业的📆职工子女。“家长把孩子🤷送来后就到附🐿近楼宇里上班，下了班再来接。午餐由辖区单位食堂配送，只收取家长饭费。”工会服务站工🆕作人员杨宁介绍，从去年寒假起，工会开始尝试办托管，如今🌓已是第四期。　　文化、体育、科学、安全……杨宁称，每期托管班，街道都🌒要精心挑选合作机构，设计相应课程内💟容。“之前参加过😍的不少孩子都在，基本上都是连着来。我们有时候会开👲玩笑说，一放假，就到了各🏏个部门‘卷’托管班的时候了。”　　社区买服务 让孩子快乐起来　　今年椿树街💲道工会的托管班，选择了一家英语培🔓训机构来负责。加大英语绘本😪晨读、歌谣“磨耳朵”等比重，放学前还⚫会帮孩子们检查作业。此外，在这两周的周五，还安排了“徽班进京”沉浸式京👗剧体验，以🐸及皮影欣赏体验的活动，充分发挥📆辖区特色企业的作用。　　而在工会托管之👂前，椿树街道已经🔣开展了两周由团委🐼组织的暑托班，后面还有由社区📤组织的托管，更适合附近居民。从一开💱始能有个安全的地方看✋管小朋友，逐渐发展至👕辅导孩子写作业，添加🌘有趣的内容……与第三方机构合作🛁的过程中，社区托管不断🌯呈现出丰富的样貌。　　“在唐宋时期，云🐷肩成了贵族一种比较流行的服🛤饰，到了冬天大家会🦄用动物的皮毛制成云肩，非常暖和……云🎞肩主要有四种传统样式，大家看🕤是不是很漂亮……”上午十点，在佟麟阁社🖲区少年之家的“智慧熊”托管班，近20名孩子正津津📂有味欣赏着一幅幅云肩图片。　　跟着老师了解⏸了云肩🔲的历史脉络后，孩子们🍆迫不及待地投入此次艺😧术鉴赏课的🥒任务中——设计一枚🎀云肩主题的邮票。环顾四周，靠墙的一溜儿长🔒桌上，摆放着贴有🎳孩子们名🌧字的文件夹，每人一个，打开😖后里面按日期收纳着大🌑家的画作、描红、诵读材料等。旁边设置有图书角，以及专门的“小红花榜”。用于体能训练的📂敏捷梯、敏捷圈等，也是应有尽有。　　“我们多次强调，暑托🍮班不是上课，还是要让孩🌼子们有快乐的感觉。每年家长报名都🏟非常踊跃，今年预计招收20个孩子，结果来了21个。”托管班运营🌒机构“德仁心理”的负责人熊👲德杰介绍。暑托班每天收取30元饭费，包🥓括午餐和上下午两次加餐，再无其他费用。时间方面虽说是“朝九晚六”，为方便家长接送，八点就会开门，傍晚则🐞延时到六点半。　　与其他公益性质🖇的托管班相比，这里有两个“特长”：一是延续时间长，早在2018年便与社区合作开班，直至今日。二是托😦管周期长，尤其每年的暑托🥁班，前后总计六周，“掐头去尾”后基本贯穿整个暑😳假。延续性的服务，让每期🙀托管班里都有不少“老客户”。一些孩子彼此🤸已经十分熟悉，来✊了后就会寻找认识的小朋友。“最早的一批孩子🍔已经上中学了，还有回来👬做志愿者的。”　　记者发现，前来参加托管⏳的小朋友，有一部分并非家中无人看管，一些稍大的孩子🕘也有能📕力自己在家。依然选择托管，是家🌽长希望孩子远离手机和平板，保持规律作息，多和同龄人接触。基于此，安全、实惠，又不断推陈出新🌶的公益托管，无疑成为🌕越来越多家长的🍖青睐之选。　　来源：北京晚报　　本报记者 魏婧 莫凡 文并摄Bessie事件持续发酵，引发舆论关注屋🕥里失过火 门前出命案 不能因为合📉同没要求就不如实说　　房子有“瑕疵”也得挑明了卖　　在二手房买卖中，是否为“凶宅”、有无漏水都⬅要求写进交易合同，但火灾、屋外📐发生非正常死亡等瑕疵往🐑往被忽视或未作为合〽同约定的告知项目。当得知购买😃的二手房是“火烧房”、邻宅命案房后，买家不得不诉诸🏣法院进行维权。对此，法官提示，对于🔡房屋重大瑕疵，即便合🔨同没有明说，卖房人根据诚实信用原则，也有义务如实💺告知。同时，中🐄介公司也应建立更完善的核查👷机制。　　案例1　　花800多万却买了套“火烧房”　　赵先生夫妇斥资🦈800余万元，通过房屋中🏚介购买了东城区的一套♍住房。在装修施工中，工人拆除吊顶后💴发现棚顶内有大⚫面积烧焦痕迹。　　经向消防部门核实得知，这套房子曾在2007年因空调短路发🦄生过火灾，过火面积5平方米。房主将过火🈚的房顶重新做了吊顶，从外面🛄根本看不出来火灾的痕迹。　　除此之外，施工人员还发现👜，厨房🛀里的燃气管道设施在🎭火灾后进行过改装，屋内原有的保温🐗层因灭火时使💯用高压🚨水枪喷射等原因出现了空鼓，丧失了使用价🈸值。　　“房子失过火⛱结构受损，价值也受影响。”赵先生夫妇为了🔪排除隐患，对保温层、燃气管道、水电线路进行了改🍹装加固，多花了5万余🕎元才算完成了装修。　　之后，他俩手持消防报告向🚮东城法院提起诉😴讼，认为卖方故意❔隐瞒房屋重大瑕疵，中介公司未尽📘审查义务，索赔房🦃屋贬值损失、装修空置损失、装修损失🤖及租金费用等共计120万余元。　　法院结合😵消防报告、房屋评估数据，根据👔火灾发生原因、过火面积、损害后果、房屋市场价🐦值综合确定房屋贬值损失以🈶及其他相关损失20余万元，判决原房主😾王某进行赔偿。同时认定，针对火灾问题，房屋中介🐐没有证据证实🗣其工作人员曾对此进🆚行询问了解，仅以“肉眼可见”为标准履行🗺审查义务，服务存在一定🤠瑕疵，判决中介退还2万元居间服务费🌊。　　案例2　　办过户方知隔壁因🕶事故死过人　　“中介在小🍳区这么多年，不可能不💘知道隔壁发生过爆炸事故，还死了人！”穆先✔生气呼呼地说。　　穆先生花600余万元买了📱一套房子，成交价相🕘比小区同户型便宜🏈了几十万元。原房主娄🍚先生曾告诉中介，隔壁房♍屋发生过厨房燃气爆炸，有人受伤，受损部🍿位进行了加固修复。穆🏻先生得知情况后，还是决定🥞买下这套房子。然而，在办理过户手续时，他意外得知，十几年前💭的那场煤气爆炸事故，不仅炸穿了上下📑几层楼，还导致一人重伤死亡、9人受伤。　　“那我买的房📧子岂不是成了‘凶宅’？”穆先生🚍对房主和中介公司没有如🛀实告知，导致自✖己买了这样一套房子非🏖常气愤，随即起诉卖😈房人娄先生及🦂中介公司。经法院调解，娄先🛩生一次性赔偿穆先生40万元。　　但是，中介公司却认为，合同仅约定房子“本身”没死过人，隔壁死人不算“凶宅”。爆🛌炸发生时间久远，中介虽然没能核⛱实到具体细节，但已经🏷将隔壁发生爆炸的情况🐱告知穆先生，穆先生也予以🐓接受。中介🌡服务已经完成，不应退还14万元中介费。　　法院认为，隔壁爆炸导致✝一人死亡的情况，对穆先生是🦗否购买该房屋及🥀购房价格有重大🤝影响。中介机构在💔明知发生过严重爆炸的情况🧠下，有责任更仔细地核查🚈事故细节，特别是伤亡情🎒况。中🌄介机构未能做到这一点，存在工作🤰上的不足，即履约瑕疵。考虑🧤到中介已完成主要服务，且事故发生在隔壁、时间久远查证🕰难度大等因素，法院判决中介机构🕶退还部分🌎中介费4万元。　　案例3　　签订合同🈹后得悉门前有过命案　　在另一起典型案🗡例中，张先🅱生购买了一套👬位于大兴区的房屋。签订合同时，卖房人王先生说，自己的亲人💌在楼道里意外去世，张先生🐖以为是老人因病去世，也没太计较。之后，张先生才听说，所谓👑的亲人意外去世竟🛤是王先生的妻子被岳🗨父砍死。　　张先生不愿购🦆买这套房子，于是起诉到法院，以王先🛺生在签订合同时隐瞒涉案🏐房屋存在重大缺陷、涉案房屋为凶🆒宅等原因❄要求解除合同。　　王⭕先生不同意解除合同，认为已经🐹将意外事件进行了披露，尽到😁了如实告知的义务，只是因为涉🍼及家庭不幸，才没有详细说明🔚。而🆔且妻子是在楼道死亡，并非在室内，所以涉案房屋🕙并非“凶宅”。　　经法院调查，王先生的妻子与岳⛳父在家中♐发生口角并扭打，之后岳父在楼🉑道内持锐器击打女儿致📐其死亡。　　法院审理后认为，王先生的妻👁子虽未在涉案房屋内🔼死亡，但该事件与🥒涉案房屋存在较大联系，进而可🎼能影响一般大众🏗对该房屋的评价。王先生应在🖲签订合同时对上述⛏情况进行披露，但其仅对楼道内🐿发生意外事件进行👾披露，隐瞒该🐛事件与涉案房屋的关系，主观上具有🐞误导张先生的故意。法院认为，涉案房屋🎣买卖合同不宜继续履行，判决解除合同，王先生返还定金♐及首付款共计120万元。　　释疑　　合同没有约定🌮是否就不用告知　　记者采访发现，一旦发生“瑕疵房”纠纷，卖房人和中介公司🔆都不约而同拿着🐐合同约定来辩解，有的说合同里🥂没有约定🎽发生火灾是需要告知的情节，因而未主动告知🆎不算故意隐瞒；有的说合⭕同里约定的“凶宅”是房屋本🏄体内发生人员非正🗾常死亡，在隔壁或楼道🖐里发生死亡事件，房子不算“凶宅”，无需特别告知。　　记者➿查询二手房屋买🌑卖合同条款发现，除了对查封抵押、租赁状态、有无设立😸居住权等可能影响房🐻屋使用的情况进行了清🌩晰约定之外，还对“凶宅”和漏水问💚题设计了专门的告知承🚤诺条款。对于漏水问题，甚至具体到是否漏水、曾🥐经漏水的区域、是否已经修😴复以及未告知的✔违约责任等。但是，对于是否⛹发生过火灾、电路是否🕎出现过故障等问题，合同条款却没有提及，对“凶宅”的🌧界定也仅限于房屋本⛵体出现非正常死亡。　　这样的告知“盲区”，让房主自认为“合同无约定即可不⚓告知”。在没有明确💜要求的情况下，房主为了🐯将房屋出🍜售甚至卖个好价，不主动告知瑕🕺疵也就不奇怪了。　　东城法院民一庭副⏱庭长刘杰告诉记👠者，根据法律规定，出卖人🐟对出卖标的物负有质🌹量瑕疵担保责任和权利瑕🌏疵担保责任，但部分房主👋心存侥幸或刻意隐瞒。　　“在房屋买卖过😰程中，卖方提供房屋准确、完整、真实📓的信息是其应尽的基本义务，买方只有在🔤获得充分、全面信息的基础上🚤才能作出是否购买的📰决策。根据民🌄法典的诚信原则，出卖方有义务向买受🍏人如🍠实告知房屋重大质量瑕疵。”刘杰告诉记者，像房屋曾发🚴生火灾、存在严重噪音等🍃问题就属于影响交易决策的🌒重要事实，也会对💬房屋使用价值和市🏈场价值产生影响，即便合同未明确约定🥎，卖房人也应当🚗如实告知。另外，即便死亡地点🏁不在屋内，只要与房屋📓紧密相关，可能🤰会严重影响买房人的🚐心理和房屋价值的，也属于需要告知🕢的重要事实。　　刘杰表示，当卖🎻房人没有告知重大瑕疵时，买房人可以🤢选择通过违约🏥责任主张赔偿；达到一定的严重🤐程度，也🈯可以选择解除合同，退款退房。　　建议　　中介应🌅建立房屋背景核查机制　　因房主隐瞒重要🐐瑕疵而被一同起⛱诉，中🆔介公司往往大呼冤枉：要么说已📰经带客户实地看房了，瑕疵无法发现；要么称相🆖关瑕疵难以核实或不🐩在合同约定的承诺告知范围。但是，法院的判决⏰都认定中介未履责，应💋退还部分费用，这给🐜中介机构敲响了警钟。　　东城法院民一🛀庭副庭长王亮告诉😨记者，虽然有的房主隐👩瞒瑕疵不能完🍈全认为是中👸介责任，但房屋交易具👲有“信息不对称”特点，中介机构应充分发挥专🌥业优势，建立房屋背😉景核查机制，尽到注意义务，充分了解🕉相关信息并告知买方。　　“比如在实地看房时，发现新粉刷的痕⏸迹，作为专业🙇中介人员就应该警惕，必须仔细问明缘由。漏没漏过水、着没着过火、楼里有🛩没有发生过非正🕹常死亡等情况，即使房主隐瞒，邻居也可能知道，还可🏬以向公安机关、消防部门、居委会、物业公司等相关单位询🏡问了解。”王亮说，中介公司既可👂以针对🍏漏水问题设计详😂细的告知和承诺条款，也可以去派出所🔟协助查询户口情🏵况，对于其他的房🍵屋瑕疵，也要应问尽问、应查尽查，规范调查流程，通🛁过督促卖房人作出😌书面质量瑕疵承诺，以证明履行🥞了询问核查职责。　　“中介机构🏬作为居间交易方，通常情况下，具有😴高于普通人的🥔专业知识和辨别能力，委托人基于对中介🚵机构的信赖👡订立中介合同，其应承担符⛏合专业主体要💣求的注意义务。”王亮说，中介公司仅以“肉眼可见”为标准履行🍎审查义务，难以满足消🛌费者合理期待。判决中介部分退💲还居间费，既🧛是对行业规范的警示，也是对✅消费者权益的平衡保护。　　提醒　　与房屋相关信息📩必须如实告知　　王亮表示，二手房买卖合同通🌐常是制式合同，会概括性地要求🐎卖方承诺将可能妨碍🔭房屋购买或🌻正常使用的情况如实告知买👱房人，但对房屋瑕疵难以尽数🏾列举。因此，为了避✒免发生争议，买卖双方🧜可以通过签订😷补充协议细化瑕疵告知项目。比如，将在买😕卖合同中未列明🥣却有可能出现争议的火灾、电气故障、严重噪音，隔壁或🤶单元内是否发⛰生过非正常死亡🗺事件等瑕疵问题进行详细列举，并约🍠定不如实告知的违约责任，以此促使房😢主履行告知义务。　　“卖房人应该遵循诚🌄实信用原则，将与房屋相关的重❎大信息如实告🥡知买家。”刘杰也指出，买卖双方应注👦意在交易各环节固定😤、保留证据，比如告知购🍺房需求、询问房屋瑕疵🛰的聊天记录等。　　另外，虽然房主有重🕘要瑕疵告知义务，但买房人也🐵应尽到足🕐够的注意义务。比🤸如小区附近显而易见的高压🙌线、垃圾处理厂、墓地等🏐周边环境不利因素已😼经客观存在，通过实👮地看房就能够发现，买主🥠也应该多加留意，不能过分😠苛责房主不告知责任。　　(北京晚报记者 孙莹)西野いろは新剧《国际观察｜高关税难解美国高债🌭务困局》尺度再突破。中新网累西腓8月18日电 当地时间8月15日，中国驻累🥨西腓总领事🎼兰和平出席纪念中国🏝人民抗日战🤗争暨世界反法西斯战🦆争胜利80周年线上专题座👶谈会并讲话，领区侨界、中资企业、孔子🦔学院中方老师及留学生等各方代表参加。座谈会现场。刘欣迎摄　　兰和平表示，我们要以史为鉴，从第二次世界大战🐟的深刻教训🌏和中国人民抗日战争暨世🔗界反法西斯战争🚚的伟大胜利中汲🎍取智慧和力量，坚决反对一切形🦐式的霸权😴主义和强权政治，共同创造人📨类更加美好的未来。我们要铭记🚺历史，缅怀先烈，争做伟大🚥抗战精神的传承者、祖国统一💘大业的守护者、中巴友好的推🔝动者，共同谱😖写中巴命运共同体建设新篇🚹章。　　参会🤫代表纷纷发言，表示🏛将继续发扬抗战精神，以史为鉴、面向未来，为促进中巴合作、推动友好发🏃展作出贡献。　　座谈会前，与会人员一起🌬观看了新华社视频：《这“必死”的局，看中国如何破》。(完)

本文链接：http://teuca.eu/app/15141652.html

Vixen Vanity/松本美樹/Simone Sand/Juliana Dreams

（青岛日报／观海新闻记者 岸川博美）